СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД ОТ ИНВЕСТИЦИЙ В КУРОРТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ СЕВЕРНОГО КИПРА

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ

 

“Северный Кипр предлагает лучшие возможности для инвестирования в недвижимость на побережье В МИРЕ.”

~ Журнал Forbes

КАК ЭТО РАБОТАЕТ?

Инвестиции в недвижимость для получения дохода от перепродажи или аренды чрезвычайно выгодны, и мы позаботились о том, чтобы этот процесс для Вас стал очень простым и выгодным. Все, что вам нужно сделать, это использовать форму ниже, чтобы отправить нам свой запрос. Мы свяжемся с вами и предоставим для Вас полную информацию о наиболее выгодных вариантах инвестирования в недвижимость на Северном Кипре.

покупка недвижимости на Северном Кипре - советы профессионалов.jpg

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ СТРОЯЩЕЙСЯ НЕДВИЖИМОСТИ:

БОЛЬШОЙ ВЫБОР ВАРИАНТОВ.

При покупке недвижимости на этапе строительства или планирования вы имеете возможность выбора. К примеру вы можете выбрать нужный вам этаж, вид, подобрать подходящую материалы отделки и т.д.

ОПЛАТА

Большим преимуществом покупки недвижимости на этапе строительства являются доступные схемы оплаты. Компании застройщики на Северном Кипре предлагают варианты с 30-ти процентным первоначальным платежом с отсрочкой до 36 месяцев, а также льготные варианты кредитов сроком до 15 лет.

СКИДКИ И СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Получить скидку на готовую недвижимость всегда не просто. Однако, если вы покупаете в недвижимость в строящемся проекте, вы всегда можете рассчитывать на скидки и специальные предложения. К тому же очень часто застройщики предлагают акционные подарки в виде дизайн-пакетов и люксовой бытовой техники.

ОБЯЗАТЕЛЬНО ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ УСЛУГАМИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО АГЕНТСТВА НЕДВИИЖИМОСТИ В ТРСК

Покупка недвижимости на Северном Кипре, процесс простой, если вы обладаете всей необходимой информацией. В некоторых случаях процесс оформления документов на собственность может быть запутанным и продолжительным.

Чтобы избежать неопределенностей мы тщательно проверяем каждый объект недвижимости на Северном Кипре на предмет юридической чистоты – не является ли квартира объектом споров и не числится ли в реестре залогового имущества. 

Также мы мы в обязательном порядке делаем официальный запрос в Земельный кадастр, чтоб определить, кто является законным владельцем дома и есть ли какие-либо споры, ипотеки, залоговое удержание или другое ограничение на имущество. 

Если вы решите воспользоваться услугами юриста самостоятельно рекомендуем воспользоваться услугами юриста зарегистрированного в  Ассоциации Адвокатов Северного Кипра.

Наш юрист проведет поиск в соответствующем Земельном кадастре и проверит  наличия любых обременений, которые могут помешать вашим инвестициям и/или вызвать проблемы с эксплуатацией в будущем, а также убедится, что собственность зарегистрирована на имя стороны, у которой вы покупаете недвижимость.

МЫ ОБЕСПЕЧИВАЕМ ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ В ТРСК ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН

Согласно действующему законодательству, иностранцы, которые желают приобрести недвижимость в ТРСК, должны подать заявление на выдачу разрешения на покупку недвижимости в Министерство внутренних дел.  

Разрешения на покупку дает покупателю право стать законным владельцем собственности. В ходе этого процесса Министерство внутренних дел проводит поиски в земельной книге, в военных и иммиграционных органах.

Процесс передачи прав на собственность начинается, как только вы получите разрешения на покупку. На этом этапе, ваш юрист заполнит необходимые формы и уплатит налоги и тогда титул  на право собственности будет зарегистрирован на ваше имя и вы станете законным владельцем недвижимости.

Свяжитесь с нами

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ СЕВЕРНОГО КИПРА

Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК) – новая  горячая точка Средиземноморья!  Покупатели и инвесторы из Великобритании, Восточной и Западной Европы, Скандинавии и Ближнего Востока все чаще инвестируют в недвижимость Северного Кипра.

Северный Кипр постепенно становится одним из самых популярных направлений инвестирования в недвижимость. Особенно привлекателен Северный Кипр для жителей тех стран, национальные валюты которых за последние годы ослабли. В связи с валютным кризисом появилась острая необходимость сохранить оставшуюся часть капитала, чтобы защитить активы от будущих рисков.

Как Вы можете извлечь выгоду из безопасных, недорогих, но быстрорастущих инвестиций  в недвижимость Северного Кипра  в этом уникальном экономическом районе, не входящем в Еврозону, с международным населением. со всего мира.

 

СЕВЕРНЫЙ КИПР НЕ ВХОДИТ В ЗОНУ ЕВРО

Статус Северного Кипра за пределами еврозоны, ранее считавшийся стимулом для многих, в последнее время стал огромным бонусом и точкой продажи для зарубежных покупателей недвижимости. Все цены на недвижимость на Северном Кипре привязаны к стабильному фунту стерлингов, который де-факто является международной валютой в ТРСК, где магазины и рестораны также широко принимают все основные мировые валюты. На Северном Кипре инвесторы и покупатели элитной недвижимости имеют «лучшее из обоих миров» – фиксируют стоимость своей собственности в стабильной валюте и в то же время получают низкую стоимость жизни (из-за благоприятного обменного курса по отношению к турецкой лире), что делает на Северном Кипре более чем доступным.

 

КЛИМАТ

Северный Кипр предлагает в среднем 340 солнечных дней в году и самые теплые зимние температуры среди всех европейских регионов, при этом он теплее, чем в Турции.

 

ДОСТУПНОСТЬ

На Кипре два крупных аэропорта: Эркан (Лефкоша) в северной части и аэропорт Ларнаки на юге Кипра. Любой соискатель собственности с европейским паспортом или паспортом Содружества или Шенгенской визой может бесплатно въехать через глобальный центр аэропорта Ларнаки, который предлагает потрясающие связи по всему миру. Аэропорт Эрджан на севере Кипра не требует предварительной визы и поэтому идеально подходит для тех, кто не является гражданами Шенгенской зоны, которые могут легко и недорого прибыть через Турцию.

 

БЕЗОПАСНОСТЬ И НИЗКИЙ УРОВЕНЬ ПРЕСТУПНОСТИ

Недавнее исследование, проведенное Value Penguin, подтвердило, что Кипр – одна из самых безопасных стран в мире. Кипр гордится тем, что занимает 5-е место в мире из 106 стран, которые были проанализированы в ходе исследования самых безопасных стран мира. Кроме того, Кипр является самым безопасным местом для жизни и путешествий среди стран с населением менее 5 миллионов человек.

 

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ ВСЕМ

Да, верно, почти каждый владелец паспорта в мире может въехать или жить на Северном Кипре без предварительной визы. Более того, почти каждый гражданин может также купить недвижимость в ТРСК! Если у вас есть адрес, вы можете легко подать заявку на получение вида на жительство на Северном Кипре (подготовка занимает 21 день), которое можно продлевать ежегодно, если вы можете доказать свою способность обеспечивать себя финансово и что у вас нет инфекционных или серьезных заболеваний.

 

ЛЕГКО ПОЛУЧИТЬ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО

Счастливые владельцы недвижимости на Северном Кипре могут оформить вид на жительство в стране. Однако если в южной части острова минимальная сумма инвестиций 300 000 евро, то на севере таких требований нет. Процедура бесплатная, занимает около 3 недель. Домовладельцы в возрасте от 60 лет могут жить на Северном Кипре без ВНЖ. Чтобы оформить вид на жительство, владелец недвижимости должен открыть банковский счет и пополнить его на определенную сумму (из расчета 10 000 долларов на каждого члена семьи), чтобы доказать свою платежеспособность. Вид на жительство необходимо продлевать ежегодно. После 7 лет проживания в ТРСК можно подавать документы на гражданство.

 

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ НИЖЕ ПО СРАВНЕНИЮ С ЮЖНЫМ КИПРОМ

Недвижимость на Северном Кипре намного более доступна, чем в Турции и во многих других средиземноморских регионах, при том же уровне недвижимости. Он также более эксклюзивен и предлагает уникальную островную атмосферу. Тем не менее, до уровня Южного Кипра еще очень далеко. На Южном Кипре в городах «первого уровня» (Лимассол, Пафос) обычные однокомнатные апартаменты у моря стоят не менее 130 000 евро.

( Если вы доберетесь до Северного Кипра, за тот же объект вы заплатите всего 50 000 евро! Средняя цена за м2 – от 1000 до 1200 евро. Средняя сумма сделок с недвижимостью на Северном Кипре составляет 75 000 евро. Традиционно в новостройках около 80% квартир продано уже на начальной стадии строительства).

 

РАСТУЩИЕ ИНВЕСТИЦИИ 

За последние несколько лет цены на недвижимость на Северном Кипре значительно выросли. Ежегодно стоимость квадратных метров увеличивается на 10%.

( Цены на недвижимость на Северном Кипре растут на 10% в год в ключевых инвестиционных зонах. В других регионах цены были чрезвычайно стабильными. Это резко контрастирует с падением цен в других регионах еврозоны. Причина, по которой цены на недвижимость на Северном Кипре остались на прежнем уровне. настолько стабильной является то, что недвижимость на Северном Кипре была построена на частный капитал, а НЕ на ссуды от международной банковской системы. Следовательно, рынок недвижимости Северного Кипра был изолирован от глобального банковского коллапса ).

Самая выгодная стратегия перепродажи – покупка объекта на нулевой стадии строительства, когда девелопер продает его по минимальной цене. После завершения строительства (как правило, это период через 1,5-2 года после начала строительства) объект перепродается по рыночной цене реализованных объектов. Стоимость недвижимости увеличивается до 30% за счет увеличения капитала от незавершенного строительства до окончательной реализации проекта.