• Eleon

ОСНОВНЫЕ ПРИЧИНЫ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Преимущества инвестирования в недвижимость многочисленны. Хорошо подобранные активы позволяют инвесторам получать постоянный денежный поток, высокую доходность, а также является хорошим способом сохранить свои активы (диверсификация активов), а недвижимость можно использовать для создания богатства. Думаете об инвестировании в недвижимость на Северном Кипре? Вот что вам нужно знать о преимуществах инвестирования в курортную недвижимости и почему недвижимость считается хорошей инвестицией. КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ

  • Инвесторы в недвижимость зарабатывают деньги за счет дохода от аренды, повышения стоимости самой недвижимости и прибыли, полученной от коммерческой деятельности, которая зависит от типа собственности.

  • Преимущества инвестирования в недвижимость включают пассивный доход, стабильный денежный поток, диверсификацию и кредитное плечо.

Денежный поток (Доход) Денежный поток — это чистый доход от инвестиций в недвижимость после выплаты ипотеки и операционных расходов. Ключевым преимуществом инвестиций в недвижимость является их способность генерировать постоянный денежный доход. Во многих случаях денежный поток со временем только усиливается по мере того, как вы выплачиваете ипотечный кредит и наращиваете свой капитал. Увеличение стоимости (Удорожание) Инвесторы в недвижимость зарабатывают деньги за счет дохода от аренды, любой прибыли, полученной от коммерческой деятельности, зависящей от собственности, и повышения стоимости недвижимости. Стоимость недвижимости, всегда, со временем увеличивается, и при хороших инвестициях вы можете получить прибыль, когда придет время продавать. Арендная плата также имеет тенденцию расти со временем, что может привести к существенному увеличению денежного потока. Цены на недвижимость на Северном Кипре по годам Диверсификация активов (Хэджирование) Еще одним преимуществом инвестиций в недвижимость является ее потенциал диверсификации. Недвижимость имеет низкую, а в некоторых случаях и отрицательную корреляцию с другими основными классами активов. Это означает, что добавление недвижимости в портфель диверсифицированных активов может снизить волатильность портфеля и обеспечить более высокую прибыль на единицу риска. Кредитное плечо недвижимости Кредитное плечо — это использование различных финансовых инструментов или заемного капитала (например, кредита) для увеличения потенциального дохода от инвестиций. Например, первоначальный взнос в размере 20 % по ипотеке дает вам 100 % стоимости недвижимости, которую вы хотите купить, — это кредитное плечо. Поскольку недвижимость является материальным активом и может служить залогом, финансирование легко доступно. Хеджирование инфляции Способность недвижимости хеджировать инфляцию обусловлена ​​положительной взаимосвязью между ростом ВВП и спросом на недвижимость. По мере роста экономики спрос на недвижимость увеличивает арендную плату. Это, в свою очередь, приводит к более высокой стоимости капитала. Следовательно, недвижимость имеет тенденцию поддерживать покупательную способность капитала, передавая часть инфляционного давления на арендаторов и включая часть инфляционного давления в форме прироста капитала. Как недвижимость может хеджировать инфляцию? Есть несколько способов, которыми владение недвижимостью может защитить Вас от инфляции. Во-первых, стоимость собственности может вырасти выше уровня инфляции, что приведет к приросту капитала. Во-вторых, арендная плата за инвестиционную недвижимость может увеличиваться, чтобы не отставать от инфляции. Наконец, недвижимость, финансируемая за счет рассрочки или кредита с фиксированной процентной ставкой, со временем уменьшит относительную сумму ежемесячных платежей по ипотеке. Является ли мое основное место жительства инвестицией в недвижимость? Часто основное место жительства не считается инвестицией в недвижимость, поскольку оно используется как место жительства. Тем не менее, можно получить прибыль от продажи своего дома по цене выше, чем Вы заплатили за него. Итог Недвижимость представляет собой отдельный класс активов, который прост для понимания и может защитить от инвестиционных рисков. Сама по себе недвижимость предлагает постоянный денежный поток, увеличение собственного капитала, конкурентоспособную доходность, и защиту от инфляции.

21 просмотр0 комментариев

Недавние посты

Смотреть все